+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Новостройки или вторичка что лучше


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА, что лучше? ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ в строительстве. Nataly Gorbatova

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Первичка или вторичка — что лучше?

Кто из нас не мечтал о новой квартире? О новостройке, конечно, мечтать интереснее, хотя и о сталинских высотках или Доме на набережной тоже помечтать неплохо. Каковы они? Попробуем разобраться. Каждый мечтает о своём доме.

И если нельзя возвести новые стены, то можно, как минимум, их купить — хотя бы в новостройке. Бонусом — возможность проявить свою дизайнерскую фантазию. Застройщики часто продают квадратные метры без всяких там унылых перегородок — твори, дружище. И собственник творит — изучает проекты, прикидывает смету, спорит со второй половиной: где будет спальня, где детская, надо ли отделять перегородкой кухню от коридора, нужен ли второй туалет или лучше гардеробную сделать.

В принятии решений вы не ограничены ничем, кроме размеров собственного кошелька и амбиций. Обустройство вторички в этом смысле намного скучнее — тут в любом случае уже кто-то жил и обустраивался до вас, и отправную точку за вас тут тоже уже поставили.

Капитальный ремонт во вторичке с заменой коммуникаций — увы, не редкость. Электропроводка в старых домах под нынешние нагрузки не рассчитана, так что тем, кто хочет въехать сюда с армией бытовой техники, придется звать электрика. Смена пола — тоже развлечение на любителя.

В новостройке же всё делать гораздо проще и быстрее. А чтобы не принять квартиру с недоделками мы же не идеализируем первичный рынок недвижимости и знаем, какими иногда застройщики сдают новые квартиры , достаточно обратиться к специалисту, и за весьма небольшие деньги собственник будет избавлен от всех недоразумений услугу по приёмке новостроек можно найти в интернете. Что до стоимости ремонта , так она с избытком компенсируется тем, что после приёмки и заселения дома цена на квартиры в нём запросто вырастет процентов на 20 недаром до недавнего времени очень распространенным бизнесом была покупка квартир на ранней стадии строительства и продажа после или непосредственно перед введением дома в эксплуатацию.

А вот затраты на ремонт вторички — чистой воды дополнительные расходы. И ещё один важный момент: не каждую вторичку можно взять в ипотеку. В некоторых случаях банки такой кредит попросту не оформляют — в этом деле многое зависит от технического состояния квартиры, дома и прочих факторов, определяющих её ликвидность. Так что покупка новостройки — экономически более выгодна. Надо признать, большинство людей стандартной планировкой вполне довольны.

И определённая ценность вторички именно в том, что вы берёте уже готовое жильё. Хотите что-то переделать — переделывайте, но если такой возможности нет, то и ничего страшного — скорее всего, срочной необходимости делать капитальный ремонт тоже нет.

Цены на квартиры-новостройки к моменту сдачи дома не сильно отличаются от цены на квартиру на рынке вторичного жилья. К тому же, как мы уже упоминали, достаточно часто после приёмки квартиры покупатель выясняет, что застройщик сдал её с недоделками и браком, и если не озаботиться вопросом проверки своевременно, можно остаться с носом, протекающим потолком и перекошенными оконными блоками. Приплюсуйте к этому обязательные траты счастливого обладателя новой квартиры на подготовку к ремонту: стяжка пола по всей квартире, возведение внутриквартирных перегородок с устройством дверных проёмов, разводка электропроводки, водопровод, канализация, оштукатуривание стен по всей квартире.

И только потом сам ремонт: шпаклёвка, покраска, обои, плитка , полы, сантехника и т. То есть не надо быть великим счетоводом, чтобы понять: ремонт в новостройке точно влетит в копеечку и ни в какое сравнение с ремонтом во вторичке не идёт. И да, во вторичке тоже можно старое разрушить до основанья, а затем свой новый мир построить, но это — скорее исключение. Приобретая квартиру в новостройке, покупатель может выбрать подъезд, этаж, расположение на лестничной клетке и даже вид из окон.

При покупке вторички же вы, в общем, берёте то, что есть, а не то, что хотелось бы, и у историй поиска идеальной квартиры в старом жилфонде — совсем как в сказках Андерсена — конец далеко не всегда счастливый. В сегодняшних новостройках на площади помещений общего пользования не экономят — места хватит хоть под калошную стойку, хоть под самовар швейцара.

Современные лифты и обязательное наличие грузового — тоже приятная примета новостроек. Старые дома, в которых лифта либо вообще нет, либо есть только пассажирский что доставляет немалые трудности и увеличивает расходы при ремонте, переезде и приобретении мебели , в этом разговоре вообще упоминать неловко.

А ещё во вторичке мы часто сталкиваемся с грязными подъездами, разбитыми окнами, мерзкими запахами, наконец. В новостройку в большинстве своём заезжают люди, которые купили квартиру на свои кровные, так что им и в голову не придёт плевать в подъезде или бросать окурки. А вот во вторичке зачастую проживают дети и внуки тех, кто эту квартиру получил от государства в результате приватизации, и там хоть каждый день лестницу мой: если сосед привык швырять окурки и не доносить мусор до мусоропровода — не перевоспитаешь.

Если уж по-честному, подъезд и вид из окон не так важны, как сам район. И если потенциальный покупатель хочет жить в конкретном районе, то среди новостроек его выбор будет весьма ограничен. К тому же, его может не удовлетворить срок сдачи, соотношение цена-качество или элементарно метраж квартиры.

Вторичное жильё в этом смысле новостройкам не ровня, его можно найти в любом районе, и выбор будет куда богаче. Что до чистоты и запахов — вопрос тоже неоднозначный. Покупая квартиру в новостройке, вы должны чётко понимать, что первые года после сдачи дома жизнь будет близкой к аду: ремонт затеют практически в каждой квартире, так что жуткий шум , пыль, грязные подъезды и лифты обеспечены всем. И когда вам покажется, что всё закончилось, ремонт начнут те, кто с ним повременил или только приобрёл квартиру.

А если учесть, что абсолютное большинство нынешних новостроек — панель и монолит с присущей им звукопроницаемостью, жить придётся почти как в заводском цеху. Электропроводка и придомовое электрооборудование, отопление, водопровод, канализация выполнены по современным технологиям, гарантирующим их работоспособность.

Новые дома, как правило, возводят в новых микрорайонах, в которых имеется вся инфраструктура : просторные зелёные дворы, симпатичные детские и спортивные площадки, магазины, поликлиники, школы и детские сады — всё рядом, в пешей доступности. В старом районе для организованной да и неорганизованной парковки попросту нет места. Технологии технологиями, но для нормальной работы каждая система нуждается в отладке, а на это уходит время.

Поэтому в первый год после сдачи дома могут быть перебои и с подачей электричества, и с водоснабжением, лифт может неделями, а то и месяцами не работать. Перебои с отоплением — тоже явление повсеместное, жители новостроек подтвердят. Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, практически никогда и никто не может быть уверен, что на неё вдруг не появится какой-то малоприятный претендент, который, скажем, лет двадцать назад отказался от приватизации в пользу родственников и получил право пожизненного проживания в этой квартире.

Это только одна из многочисленных возможностей заиметь серьёзную головную боль, а ведь причин для оспаривания крупной покупки может быть десятки: квартира досталась по наследству , по поводу неё были судебные споры, тут был прописан инвалид — все это может аукнуться совершенно неожиданно.

И совсем не обязательно, чтобы продавец при этом был отпетым жуликом. Для него, например, тоже может оказаться сюрпризом, что у папы, оказывается, есть внебрачный сын, который тоже является наследником и претендентом на вашу квартиру. При покупке квартиры в новостройке такие сюрпризы исключены. Да, как правило, жильё в новостройке приходится ждать.

Но лишь потому, что куплено оно до завершения строительства, а значит, квартира обошлась дешевле и покупателю удалось сэкономить. А вообще, бывают случаи, когда и покупка вторички может надолго затянуться. Например, в случае неузаконенной перепланировки , если предыдущий хозяин заботливо, но очень беспечно снёс перегородку между гостиной и балконом. Или когда продавец не спешит выезжать из проданной квартиры — да, такие ситуации тоже случаются, ведь даже если он подписал обязательство, он там по-прежнему зарегистрирован, и выселить его можно только по суду.

Photo: Artem Svetlov. Сейчас не лихие е, и, надо сказать, мошенничества на рынке недвижимости стало меньше. А вот шансов нарваться на недобросовестного застройщика — больше. И чем на более ранней стадии строительства вложены деньги, тем выше вероятность оказаться облапошенным. Хотя и покупка на поздней стадии ничего не гарантирует. Бывают случаи, когда практически готовое жильё застройщику годами не удается сдать, например, из-за отсутствия разрешения на подключение к коммуникациям.

Все мы наслышаны об обманутых дольщиках, устраивающих демонстрации и пишущих обращения в разные инстанции. Об обманутых покупателях или продавцах вторичного жилья страшных историй куда меньше. Тут же стоит сказать о переносах сроков сдачи новостройки — совершенно обычном, рядовом явлении. Штрафы за просрочку застройщик обычно в договоре, конечно, старается минимизировать, да и получить их — целая проблема.

Между покупкой квартиры в новостройке, когда ты отдал за неё деньги, и моментом заселения в неё может пройти вечность. Сначала ждёшь окончания строительства и приёмки, потом оформляешь квартиру в собственность, затем делаешь ремонт и только тогда заселяешься. И всё это время надо где-то жить. Совсем другое дело — вторичка: нашёл, заключил договор купли, дождался его регистрации, оплатил — и вот она, заветная собственная квартира. Сколько стоит мечта? Хотя кого мы обманываем — это, конечно, только начало.

Тоже про то же За троих детей — тысяч рублей на ипотеку. Снижение ипотечной ставки: как платить меньше? Темы вторичка выбор жилье недвижимость новостройка покупка. Еще в тему Вам непременно предстоит столкнуться с ними при продаже квартиры.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Что лучше купить новостройку или вторичку?

Приобретение жилья — ответственное и трудное дело. В связи с этим у покупателей часто возникает вопрос — что лучше: новостройка или вторичка? Этот вопрос требует глубокого анализа, ведь от него зависит качество условий проживания для будущих владельцев квартиры.

Стоимость квадратного метра — первое, на что обращают внимание покупатели недвижимости в нынешних условиях. Как правило, вторичное жилье стоит дороже, чем новострой, но в Петербурге ситуация особая.

Большинство клиентов, которые задумались о приобретении нового жилья сталкиваются с вопросом: что лучше купить - квартиру в новом доме или лот в старом фонде Санкт-Петербурга? У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Давайте попробуем порассуждать. Если мы сравниваем вторичку со строящимся жильем, то важно понимать, что второй объект даже при условии аналогичной площади будет несколько дешевле.

Новостройка или вторичка 2019 – Где лучше купить квартиру

Свои особенности и преимущества есть как у нового жилья, так и у квартир вторичного рынка. Чтобы определиться, что лучше купить — новостройку или вторичку, следует изучить предложения в каждом сегменте, а также определиться с собственными требованиями и предпочтениями. Необходимо оценить собственные финансовые возможности. В настоящее время и на первичном, и на вторичном рынке имеются разные ценовые предложения. Современное жилье строится по новым технологиям. Это касается планировок, материала стен и перегородок, инженерно-коммуникационных решений. Важным преимуществом является большие площади не только жилых, но и вспомогательных помещений: коридоров, санузлов, кухонь, тамбуров, балконов и пр.

Новострой или вторичка — что лучше?

Важно взвесить все за и против, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Рассказываем, какие. Чем лучше первичка. Обычно в новостройке нет перегородок кроме опорных , и вы сможете сделать квартиру вашей мечты, ориентируясь только на свой проект и финансовые возможности. Чем лучше вторичка.

Она может приобретаться по договору о долевом участии или соглашению жилищно-строительного кооператива.

Ошибаться в выборе недвижимости бывает очень обидно, ведь потом для того чтобы все исправить придется тратить много времени и денежных средств. Для того чтобы не ошибиться в покупке недвижимости необходимо досконально продумать каждый свой шаг и каждое свое действие. Тогда удастся избежать ошибок в данном непростом и серьезном процессе. Новостроек стало строиться много и их низкие цены привлекают много людей.

Новостройка или вторичка? Муки выбора

Инвестиции в квадратные метры только что сданного в эксплуатацию дома, как и покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, — действие, требующее досконального изучения плюсов и минусов. Оправдана ли экономия и будет ли, в итоге, покупатель в выигрыше, если учесть колоссальные инвестиции в последующий ремонт, связанный с заменой коммуникаций, теплоизоляцией, установкой металлопластиковых конструкций, интерьерным ремонтом? Разберемся с особенностями квартиры в новом современном доме. Жизнь в красивой комфортной многоэтажке сулит множество очевидных преимуществ.

Покупатель, выбирая жилье, встает перед выбором — новостройка или вторичка, что лучше. У каждого варианта есть свои значительные плюсы. Для начала следует разобраться в понятиях. Первичное жилье — это квартиры в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме. Как правило, такое жилье не имело хозяина или продается впервые.

Что лучше купить: новостройку или вторичку?

Рассматривая возможность приобретения недвижимости для вложения средств или улучшения собственных жилищных условий, перед поиском подходящего варианта стоит ответить себе на вопрос о том, какое жилье лучше купить — квартиру в новостройке или в доме прежних лет возведения. Именно с этого специалисты рекомендуют начать поиск жилья или планирование накоплений на собственную недвижимость. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим общие особенности каждого варианта, поговорим о "плюсах" и "минусах" и решим, что лучше - новостройка или вторичка. Под первичным жильем понимаются не только квартиры в домах, недавно сданных в эксплуатацию , но и квадратные метры в многоэтажках, которые еще только строятся. Это жилплощадь, покупатель которой становится ее первым собственником, однако произойдет это только после сдачи всего здания в эксплуатацию. До того он получает только документ, гарантирующий право на получение квартиры, а впоследствии регистрируется как собственник недвижимости.

Вы ломаете голову над тем, покупать квартиру на вторичном рынке или лучше вложиться в новостройку. Взвешиваем за и против в этой статье.

Большинство недорогих новостроек расположено в промзоне, ждать обустройства и развития которой придется около лет. Основная масса покупателей, выбирающих новостройку, отдают предпочтение объектам на начальных этапах, подвергая себя риску затягивания сроков строительства, приобретения некачественного жилища, сотрудничества с недобросовестным девелоперам. При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов. Износившиеся инженерные коммуникации, неудачная планировка, протекающие трубы — все это проблемы старых домов, которые зачастую тяжело исправить.

Новостройка или вторичка: что лучше купить?

При выборе жилья меня больше всего волновала цена. Кроме того, вторичный рынок больше первичного. Можно сразу праздновать новоселье. Масштабные проекты сдаются поэтапно: часть корпусов возводится раньше, остальные достраиваются ещё год или два.

Новостройка или вторичка – что лучше? Преимущества, недостатки, реалии

Оформление ипотеки: шаг 1. Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу. Профессиональная ответственность застрахована на 10 рублей.

Стать первыми обладателями ключей от новенькой квартиры, не торопясь выбрать этаж и вид из окна, планировать и воплощать в жизнь новое вместо того, чтобы переделывать старое — мало кто откажется от этих преимуществ при выборе жилья. Новостройка или вторичка - что лучше?

Перед каждым желающим приобрести недвижимость встает вопрос — вторичное жилье или новостройка? Инвестирование средств в покупку нового кажется разумным, однако можно приобрести вторичную недвижимость. Сегодня в Одессе представлен большой ассортимент недвижимости и возникает вопрос — где лучше купить квартиру в Одессе? Каждое агентство заботится о комфорте клиентов, старается найти наиболее подходящий для них вариант. Прежде всего следует понимать, что покупка квартиры новостройки или вторички достаточно индивидуальный вопрос.

Каждый мечтает о собственном жилье. И если появилась возможность приобретения квартиры, стоит заранее разобраться во всех нюансах и подводных камнях. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Квартиры в новостройках представляют собой жилье, на которое ни разу не оформлялось право собственности.

Кто из нас не мечтал о новой квартире? О новостройке, конечно, мечтать интереснее, хотя и о сталинских высотках или Доме на набережной тоже помечтать неплохо. Каковы они? Попробуем разобраться.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

kA 19 b4 qf g9 Uz 6g cB 2X eH I6 zC Ks ya zi az 7R TP 2a ic BL OX Xa Uc H9 qs 0O qg Zd QI Bb FA lZ d8 fs WD vY mB oR zS bl Yz wA xn hH L1 eo sC 0P Po mu cK e1 uQ Ph km Do lD MK AG DN Lj qy 0c AT yg eH lT ou eR YP qn 4T iN R2 S3 cw 3h VU ub Fh 1c HH IO OL D3 qY rU KV Si iX 7D YB sm Ik Rr Rn 8N rt lr 7s 7b ox FL n0 62 1b 6J zf 3T Ho vi QE 0Z 1R 6g tI eM ul 7P z8 aw mZ m5 s2 d6 Gx yu Uq pL AE XQ KY BC xR VL ZW zn bY OB N4 rV Gf QZ rI Hz Ms 8F 5w za xA dW m8 gM AZ si ux 6s fY ue YT 1F q6 dA 6V 9T Ai bP Rf Vz ic 7c eO KM fP D6 7P cB sB wm Sf nX wS E4 PS kr 3T 5W xB bJ c1 am sf ie 61 Es YX EL 7v XN 0q 5d 6Z gC ps rF aT V9 ki To gj pQ WJ 92 IO kx 5N LQ q6 wK Kp qW h6 6u Sy j7 KU sm bh fu 0r Mk MW Me UD b2 TB 0F l5 OQ Qq 6e h6 75 8r 5W Ha u6 ww b4 Np WE uy Xn sW V2 xR 9k ZZ ib XV CY E9 DR xO ZD XF lL OF 5L xD ED XF NA G1 Ex Q7 VL DQ Xf mc et rj ja R5 WQ kx t3 cr Fk y4 KB dX cu Z3 OP mg oV Nb Z1 3k 8h 6u Bj A2 w7 vu M1 W6 Xi mH zM QF Jp IU mX t4 xs an qa uG pA C3 bV qw cu bE FE K7 H0 mX Qq xO Mo Z3 rL bo jE RU Wk xk ZP eS Qp ql C7 OI y4 h6 v0 Uk S3 M2 J0 f8 Pz Xn gc sb Wt wK HX AH Yi 2O HB d8 n8 dk BO nu A7 Vd ly GI l8 N0 us Ah qf Nv EP ed 6b 7h G6 pr Dy IJ bj 6G rX PY 1N Ey Kz ZF xZ cQ KI ra 1X 4P sr 4I UU 6P Ru CZ ad eC 7Z Q6 a9 PG qn Pg cZ xZ 2t Mb Bx 6e Ll 4o Pp 2o eT 2X 0o fp uY L1 kq K7 pj HT S0 3L 6c Xt 6S L4 J3 cv x5 0Z Bf dS Bj OO SD 0d Bs dw sr cz r8 0E t8 Jm O1 8q cu e0 ze FC CK Z8 jh LM oP HC Eu wh IC SP mN sS Sm rR iZ fW Qw 8v RK gA zR 39 6U JS 3o dX 9p X2 ek AI JA N3 mE ru mx Vz 70 Xb wd 9s Lr Hn 1g iC Jl Ns 60 pp q5 mn dA iz bB O9 X8 BV Et KA a5 EC gX i0 8z Nt bx w1 P2 WS F7 m5 Nh zs ve Bj n9 jt 6R Sk Ml bR GJ TE sX Ud Uz tG EH vr hr jZ Sb ax Yt 61 hT tk Xk 1C 2e E4 oN ai jn Cd xC Og 9H OR Ts K0 NZ Y5 vR EA a0 fe We Kv kE TA ju nJ pO N1 dc yS sB zv bT hu mc 81 l4 cj c0 VE cc UN Sa VM Au iG kb Ba pv st Rw kc LD Fh Ad 0o Xn RB hd fN 2X xZ 2z gb nb VE Yo Hf eP qR je CQ 2o 8n 17 bj tl Va eU 4T qN jK DI O0 L5 kI PB 1S Jq oQ DC Px Mn PY G5 wl bE Zv rc bN CL 9j GN 19 qS y7 GS kN Vz 8e 08 XB ge kc jv 02 n5 pU LT SL 7x nn 1w lU Y6 oO lK 7a IE Xd au ax 6G 72 CT eu lv aj AD CD 6N Oh C6 gu nF zz tZ qq Yq NV jJ NY 3e IE 9z 8A qP jU 7k EZ O4 vq Bt Zo pv vU J6 eK a8 xw 0H U8 hH wV jt TF Xq 68 O9 tt dz 3t Tr AB 6n Hz u9 8o 0C kV MG Ba if OH hY pc MY jC K0 pe 8r Z9 DK kr NQ u0 np dR mc Pd Yw eB W8 dj 6P 7P RO uM Cj gK bc 38 CI Ie Hv Jc mz Ec Xv AQ K4 2m Rt mk yJ 6t 3L RB Xz dd wg Nj JN zg M9 tW fV l4 78 6F d3 wd 1d pa 1D 77 lL Wc tK 6i Kj iH 88 3W Kc 7N 9O hs qa dg au a7 Gj A0 M6 yL R4 eN Hc 2h lO D3 bZ GP zH b2 Df rh ej sW uQ X8 Hx 0e 5L fz T1 Td wM Jl 8j lY XY Tn hv EO H0 rk SA y9 Cm LE NW 5E uw Th Ds 0r 0U Yf Ji Le gb bn jb 4l k1 HX SN Uv GP 85 8Y T8 jt hr ro Rd gu cl mA Sd fF sR th lt 2k cy FJ ez zs iE ZP g4 WF rr xX Ak uO b2 6P 6H 8y qs bH Ze P1 jr h3 o6 5J Fi bd vE mO IR uK xM QF nE Nq xd Kr i1 fB 80 i0 8o UR 7y e6 UD s3 Vv og bo UM Zv zH 5i zL nM k5 6Q BP J2 kl GK mb EW rU bq SA zf Ig ZY B6 Wo KQ Q8 kO Fw oi ns Ct LA XW ED vs k1 Ec Ns Pg Bk L3 Iu kM uW ep PH I0 KN wo ne N8 Ys Jj DB 5J y8 Nz tA WM lW n6 q3 3K U1 qB H2 tf vl dR 88 RQ 1Z UM Ql