+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В случае неполного месяца аренды арендодатель возвращает арендатору


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

О внесении изменений во Временное положение о порядке передачи в аренду государственного имущества. С целью усовершенствования договорных правоотношений в сфере аренды государственного имущества, а также оптимизации процедуры заключения договоров субаренды и индивидуально определенного имущества, относящегося к государственной собственности, руководствуясь пп. Раздела II, п. Изложить подпункт 9. Заключенный сторонами договор аренды и субаренды в части существенных условий должен соответствовать типовым договорам аренды соответствующего имущества и субаренды, а также примерному договору аренды индивидуально определенного имущества, формы бланков которых прилагаются к настоящему Временному положению:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда в торговых центрах. Распределение обязанностей арендатора и арендодателя

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Про юридические услуги. Кому и когда нужен юрист. На примере анализа договора аренды/субаренды.

Передача арендодателем имущества без необходимых документов 2. Передача арендодателем имущества в состоянии, не соответствующем его назначению 3. Передача в аренду имущества, обремененного правами третьих лиц 4. Последствия непередачи имущества арендатору по договору аренды будущей вещи 5. Фактическое использование не переданного по акту передачи объекта аренды 6.

Момент возникновения права арендатора на защиту арендуемого имущества от притязаний третьих лиц 7. Акт передачи арендуемого имущества как доказательство такой передачи 8. Свидетельские показания как доказательства в спорах, связанных с арендными отношениями 9. Акт органа государственной власти как доказательство предоставления имущества арендатору Включение в договор аренды условия о том, что он является одновременно актом приема-передачи, как доказательство предоставления имущества арендатору Примеры хозяйственных споров, в которых ст.

Пункт 2 ст. Использование отдельных видов имущества например, воздушные суда, автотранспорт без необходимых документов техпаспорта, акта годности затруднительно или невозможно. Соответственно, если арендодатель такого имущества не передал нужные документы, то он не исполнил обязанность по передаче арендуемого имущества.

В данном случае арендатор должен доказать, что не может использовать имущество в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, арендодатель считается исполнившим обязанность по передаче документов и тогда, когда арендатор фактически использует имущество, переданное в аренду без необходимых принадлежностей и документов.

Вывод из судебной практики: Арендодатель, передавший арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает использование объекта аренды, не вправе требовать арендной платы. Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Статьей Кодекса предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. При этом имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. Арбитражный суд при рассмотрении дела установил, что между сторонами был заключен договор аренды вертолета. Передача вертолета арендатору состоялась. Однако фактически арендатор не использовал и не мог использовать вертолет, поскольку он был передан арендодателем без свидетельства о регистрации и сертификатов летной годности удостоверений о годности воздушных судов к полетам , наличие которых в обязательном порядке предусмотрено статьями 33, 36 Воздушного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии данных документов воздушные суда к эксплуатации не допускаются. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой передать ему необходимые для эксплуатации вертолета документы. Таким образом, арендодатель не исполнил надлежащим образом обязательство, так как передал арендатору имущество с нарушением требований, установленных статьей ГК РФ.

В связи с этим суд признал требование о расторжении договора аренды на основании пункта 1 статьи Кодекса правомерным. Так как арендатором в силу допущенных арендодателем нарушений договорных обязательств не могло быть использовано арендованное имущество вертолет в соответствии с его назначением, в иске о взыскании с арендатора арендной платы отказано В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от В силу пункта 1. Суды установили, что истцом не представлено доказательств передачи арендатору свидетельства о регистрации автогрейдера, паспорта транспортного средства и других документов, необходимых для его использования. Отказывая в иске, суды исходили из положений пункта 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено Вместе с тем указанные документы не свидетельствуют о предоставлении арендодателем арендатору транспортных средств с относящимися к ним регистрационными и подтверждающими право владения документами пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

В подпункте 2. В соответствии с параграфом 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора фрахтования на время являются транспортные средства, пользование которыми требует квалифицированного обеспечения управления и надлежащей технической эксплуатации. Спорящие стороны заключили договор аренды транспортных средств без экипажа, цель которого - получить их во владение и пользование арендатора и самостоятельно осуществлять техническую и коммерческую эксплуатацию объектов найма.

Отсутствие названных документов не позволяет арендатору использовать имущество по назначению. Учитывая синаллагматический характер договора аренды, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по надлежащей передаче ему арендованных вещей, на что правомерно указал суд, сославшись на статью Гражданского кодекса Российской Федерации Постановление ФАС Московского округа от По утверждению истца, суд неверно истолковал положения закона, а именно: статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец передал в аренду имущество, а ответчик владел и пользовался полученным имуществом; статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец не обязан был предоставлять разрешительную документацию на передаваемое оборудование в связи с тем, что в силу Правил регистрации радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств от 12 октября г.

N получение разрешительной документации лежит на владельце; пункт 8 Правил регистрации радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств от 12 октября г. N и условия договора, так как истец зарегистрировал радиоэлектронные средства, находящиеся в аренде у ответчика.

Истец считает, что суд не применил подлежащую применению статью Гражданского кодекса Российской Федерации, так как согласно пунктам 5. В силу статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, при этом имущество должно сдаваться в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 24 Закона "О связи" суды установили, что для использования арендованного оборудования было необходимо получение разрешения на использование радиочастот или радиочастотных каналов, что согласно пунктам 3. Как установлено судами, разрешение на использование радиочастот или радиочастотных каналов N было выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций 01 августа г.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению. Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды обеих инстанций правильно определили спорные правоотношения и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, и, установив, что использовать по назначению переданное в аренду по актам приема-передачи от 30 ноября г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от В удовлетворении требования о взыскании руб. Судебные акты мотивированы тем, что договор аренды воздушного судна расторгнут соглашением сторон, фактического пользования имуществом арендатором не было, поскольку воздушное судно не было передано истцу вместе с судовыми документами.

В связи с тем, что обеспечительный платеж выполнял функцию предоплаты по арендной плате за пользование имуществом, которого не было, оснований для удержания ответчиком данной денежной суммы не имеется. В связи с тем, что ответчик получил обеспечительный платеж и удерживал его в период действия договора, расторгнутого сторонами Поскольку договор аренды воздушного судна был расторгнут, а материалы дела доказывали отсутствие факта пользования воздушного судна истцом в связи с непередачей судовых документов, суды пришли к выводу о наличии права требовать истцом возврата ответчиком уплаченной суммы обеспечительного платежа Постановление ФАС Поволжского округа от Истец полагая, что по условиям договора аренды от Судебные инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, правомерно исходили из того, что у ответчика отсутствует обязанность по внесению арендных платежей, так как ООО "Феникс-ДорСтрой" фактически не мог пользоваться арендованным имуществом по прямому назначению, определенному в договоре, в указанный период, в связи со снятием его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков пункт 2 статьи ГК РФ.

Согласно пункту 1. Отсутствие регистрационных документов в силу указанных выше нормативных правовых актов делает невозможным использование техники по назначению и является существенным нарушением прав арендатора, договора аренды и действующего гражданского законодательства. Истцом не представлены доказательства передачи арендатору свидетельства о регистрации автогрейдера, паспорта транспортного средства и других документов, необходимых для его использования.

В нарушение требований пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены суду доказательства использования техники в спорный период В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т.

Объект аренды по договору носил специальные свойства и имел соответствующую документацию технического и правового характера, которая арендодателем не была передана арендатору. Удовлетворяя иск в части, суд первой инстанции исходил из того, что требование арендатора истцом не было выполнено, документация на объект аренды не переданы, то есть арендодателем с Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела.

Оснований для их отмены, установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает Поскольку ответчиком арендная плата не оплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из следующего. Суд установил, что по договору аренды от Истец не представил доказательства, что отсутствие технической и иной документации, перечисленной в акте приема-передачи котельной от Следовательно, арендодатель передал арендатору имущество, которое не могло использоваться в соответствии с целевым назначением, то есть не исполнил обязанность, установленную пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выводы суда апелляционной инстанции сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и переоценке, к чему фактически сводятся доводы кассационной жалобы, не подлежат в силу положений статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации В обоснование жалобы ее податель сослался на то, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

ООО "Русьлес Плюс" указало, что переданные ему основные средства не были приспособлены для эксплуатации; арендодатель, передавая в аренду, в частности, транспортные средства, не предоставил арендатору технические паспорта и иные документы, без которых использование транспортных средств невозможно.

Суд кассационной инстанции считает, что решение арбитражного суда подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в связи с несоответствием выводов суда имеющимся в деле доказательствам и неполным исследованием судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т.

Как считает суд кассационной инстанции, рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя ответчика не позволило суду полно и объективно исследовать доводы и возражения ООО "Русьлес Плюс", которые сводятся к невыполнению истцом требований названной правовой нормы, что, по мнению ответчика, подтверждено материалами дела и привело к невозможности использовать значительную часть арендованного имущества транспортные средства и оборудование.

В материалах дела имеется приложение N 3 к договору аренды - акт т. Представитель ООО "Русьлес Плюс" пояснил суду кассационной инстанции, что данный акт подписан представителями как истца, так и ответчика, а также указал на то, что некоторые транспортные средства были непригодны для эксплуатации даже при наличии технических паспортов вследствие несвоевременного прохождения технического осмотра.

Суд кассационной инстанции считает, что при новом рассмотрении суду необходимо учесть вышеизложенное, полно, всесторонне и объективно проверить доводы и возражения сторон, в частности утверждение ответчика об отсутствии у конкурсного управляющего ООО "ПЛО "Монзалес" полномочий на заключение договора аренды, и дать им соответствующую оценку, после чего принять законное решение по существу спора Открытое акционерное общество "Альга-РЭП" далее - Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Трест Севзапкурортстрой" далее - Трест о взыскании руб.

Решением от Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от В остальной части решение от Суд апелляционной инстанции, установив, что арендатор не пользовался и не мог использовать арендованное транспортное средство, поскольку оно лишь формально передано ему арендодателем без регистрационных документов, отказал Обществу в иске в части взыскания задолженности и пеней.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Поскольку арендатор в силу названных обстоятельств не мог использовать переданное ему транспортное средство, что подтверждается материалами дела, суд апелляционной инстанции правомерно отказал Обществу в удовлетворении заявленных требований Вывод из судебной практики: Если фактически арендатор использует объект аренды, переданный ему без необходимых документов, он не вправе отказаться от внесения арендной платы.

Как установлено судом первой инстанции, ответчиком в нарушение статьи Гражданского кодекса Российской Федерации не представлены доказательства погашения задолженности по внесению арендных платежей за период с августа года по январь года в сумме 5 рубля 39 копеек, а также по возмещению затрат по страхованию имущества и налогу на имущество в сумме рубля 27 копеек.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор аренды нежилого помещения doc

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Передача арендодателем имущества без необходимых документов 2. Передача арендодателем имущества в состоянии, не соответствующем его назначению 3.

Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю - получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию. Согласно ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору. В соответствии со ст.

Договор аренды прекращен без акта приема-передачи. Арендатор рискует заплатить за лишние месяцы

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Арендная плата. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Позиции высших судов по ст. Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

Ответы юриста

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия. Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования.

Прокат инструмента в Екатеринбурге. Многоканальный телефон.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору здание или сооружение во временное владение и пользование или только во временное пользование. Договор аренды здания, сооружения должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, другой способ заключения договора не допускается. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ в общем случае несоблюдение простой письменной формы сделки не делает договор недействительным. Однако это лишает стороны договора права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Арендная плата за неполный месяц

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная. Договор безвозмездного найма квартиры был заключён с компанией, в которой я работаю, так как она имеет в своей собственности жилые помещения. Договор предполагал только оплату коммунальных платежей. Договор заключён

Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области. Признать утратившими силу Постановления администрации Брянской области:. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Филипенко Ю. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:.

Что делать, если арендодатель не пускает в помещение

Договор аренды прекращен без акта приема-передачи. Арендатор рискует заплатить за лишние месяцы. При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю ст. В соответствии со статьей Гражданского кодекса возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное. Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи.

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и В случае изменения существенных обстоятельств, в том числе . Оплата за неполный месяц производится пропорционально количеству дней Арендодатель возвращает Арендатору сумму обеспечения исполнения.

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: Свердловская область, город Дегтярск, улица Димитрова, Наименование организатора торгов: Администрация городского округа Дегтярск. Почтовый адрес: , Свердловская обл. Дегтярск, улица Калинина, У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аренда зданий и сооружений

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.

В этой познавательной статье, написанной по мотивам одного реального дела, показывается, в чём же кроется исконный смысл обращения к услугам юриста в договорном вопросе, который, казалось бы, настолько понятен, очевиден и доступен для разрешения любым мало-мальски грамотным бизнесменом, предпринимателем, что привлечение юриста-профессионала выглядит неким излишеством. В тексте статьи есть полезная информация консультационного характера, которую вы получите, если внимательно прочитаете эту статью. Только лишь за подобную информацию любой уважающий себя адвокат запросил бы не меньше 5 рублей, а юрист из юридической фирмы — и того больше.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Утвердить Порядок предоставления в аренду муниципального имущества Новоселовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым согласно приложению.

Постановление акимата Северо-Казахстанской области от 24 декабря года N Зарегистрировано Управлением юстиции Северо-Казахстанской области 14 января года за N Утратило силу - постановлением Акимата Cеверо-Казахстанской области от 25 августа года N В заголовок постановления и прилагаемых Правилах внесены изменения - постановлением Акимата СКО от 15 января года N В целях упорядочения передачи в аренду государственного коммунального имущества, акимат области постановляет:.

Если арендатор своевременно не вносит арендную плату, арендодатель вправе приостановить доступ к объекту недвижимости. Рассмотрим, что арендатор может предпринять в таком случае. То есть арендодатель может, например, приостановить доступ к арендуемому помещению до погашения арнедатором задолженности. Однако такие меры отрицательно скажутся на способности арендатора осуществлять свою деятельность. Арендатору, попавшему в подобную ситуацию, можно порекомендовать предпринять следующие шаги.

Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Бюджетным кодексом Российской Федерации , Федеральными законами от 26 июля года N ФЗ "О защите конкуренции" , от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" , от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , Законом Брянской области от 29 декабря года N З "О государственной собственности Брянской области" , в целях эффективного и рационального использования государственного имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области, Правительство Брянской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области. Признать утратившими силу постановления администрации Брянской области: от 5 октября года N "Об утверждении Положения о сдаче в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности" ; от 8 июня года N "О внесении изменений в постановление администрации области от 5 октября года N "Об утверждении Положения о сдаче в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности".

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  2. Зоя

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, спасибо за объяснение.