+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При обмене машины на другую нужно ли платить налог


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С года на территории РФ прослеживается очень интересная тенденция — учащение сделок с обменом квартир. С одной стороны подобное явление достаточно специфично, ведь сделка мены до сих пор является некой диковинкой на рынке недвижимости, а с другой — не столь удивительно, ибо, заключив один договор, каждая из сторон может провести сразу две сделки: продажу одной квартиры и покупку другой. Особенностей у сделки мены, конечно, больше, чем у той же купли-продажи жилья, но по факту различия не особо то и существенные. Чаще всего вопросы у граждан возникают относительно налогообложения сделок мены с участием квартир.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить транспортный налог?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Почему нельзя отдавать машину в трейд-ин официальным дилерам

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена.

По большому счету, мена — та же купля-продажа. Разница в том, что в первом случае стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть товар на товар, а во втором — деньгами. Сделки по договорам мены регулируются Гражданским кодексом РФ статьи Для сделок по договорам мены ДМ действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи ДКП.

То есть если обмениваются квартиры стоимостью более 1 млн руб. Точно так же нужно регистрировать договор в Росреестре. Как и при ДКП, требуется согласие супругов на совершение сделки и тоже не разрешается ухудшать жилищные условия ребенка, если он в результате ДМ переезжает с одной жилплощади на другую. Так что на общих нюансах мы останавливаться не будем. А лучше поговорим только о специфических сторонах мены.

Они весьма любопытны. К мене редко прибегают по понятным причинам: найти того, кого устроит ваша квартира и чья жилплощадь при этом понравится вам, непросто. Зато при родственных сделках мена — отличный вариант. Например, супруги развелись, и им нужно поделить трехкомнатную квартиру, которой они владели на праве долевой собственности. А у жены при этом есть еще своя собственная однокомнатная. Но поиск покупателя, учитывая кризисное падение спроса, может затянуться на неопределенный срок.

Вдобавок придется заплатить за совершение этой сделки, а потом еще одной — по выкупу доли. Мена же позволяет полюбовно решить вопрос всего за месяц. Если, конечно, у бывших супругов нет взаимных претензий и они согласны на такой вариант.

Еще пример. Члены семьи получили наследство от умершего отца. По завещанию каждому назначено имущество: сыну автомобиль и земельный участок, дочери дача. Но сыну машина не нужна, да и земля ни к чему. А вот дача пригодилась бы. Дочь же, наоборот, предпочла бы авто и землю.

При этом оба хотят сохранить это имущество в семье, не продавая чужим людям. Здесь договор мены — идеальный выход, опять же если между сторонами нет никаких противоречий. Более привлекательным будет договор мены и в тех случаях, когда срочно продать или купить жилье не требуется и вы готовы ждать подходящего варианта на обмен довольно долго.

Или если есть немного денег, которые вы готовы доплатить за улучшение жилищных условий при обмене. Новое жилье на них не купишь, а затеваться с ипотекой дорого или кредит не одобряют. Скажем, вы бы хотели поменять свое однокомнатное жилье на аналогичное, но в другом районе, более престижном, доплатив разницу в цене.

В таком случае мена оправдана. В чем преимущества такой сделки? Когда меняются равноценные по стоимости квартиры, то все расчеты между сторонами производятся без денег.

Не придется раскошеливаться и на аренду банковской ячейки и сопутствующие услуги комнату для переговоров, доверенность на доступ контрагентов арендатора к ячейке и т. Правда, если одна квартира, участвующая в сделке, дороже другой, то для доплаты нужно будет провести указанные операции. Но все же это будут меньшие траты.

Договор мены — это один документ, а ДКП — два: один человек продает имущество, а второй покупает, поэтому для каждой стороны составляется отдельный договор. Соответственно госпошлину за регистрацию ДКП придется платить дважды — в целом 4 тыс. Можно составить договор мены в простой письменной форме, обойтись без нотариуса и просто зарегистрировать документ в Росреестре.

Но некоторые для надежности предпочитают посетить нотариуса. Его услуги обычно стоят около 3 тыс. При купле-продаже придется платить дважды, ведь договора-то два. А при мене — только один раз. Еще один крайне важный нюанс касается расторжения договора. Допустим, покупатель по каким-то причинам заподозрил продавца в нечестности и через суд добился расторжения сделки купли-продажи.

Продавец должен полностью вернуть ему уплаченные за квартиру деньги. Но он их давно потратил. Тогда покупателю придется ждать выплаты не один год и можно вообще не дождаться.

Если же стороны обменялись квартирами по ДМ, а после этого сделка была расторгнута, то просто возвращается статус-кво: каждый участник получает свою прежнюю квартиру. Финансовый ущерб понесет только тот, кто, например, сделал свежий ремонт в новом жилище — эти затраты не компенсируются. Подоходный налог при мене платится только в том случае, когда стоимость меняемого имущества неодинакова помним про условие о трехлетнем возрасте недвижимости, которое упомянули в начале.

Вторая сторона ДМ должна будет доплатить вам 1 млн руб. Значит, и размер налога будет меньше. Не все так прекрасно, конечно. Есть у ДМ и минусы. Один мы уже назвали: если сделка совершается не между родственниками или знакомыми, то придется долго искать вариант для обмена. Второй — договоры мены расторгаются заметно чаще, чем ДКП. Сделка не денежная, поэтому оценка имущества субъективна. Предположим, поменялись наши уже упомянутые наследники дачей, автомобилем и участком.

И тут жена наследника решила, что его машина и земля вместе стоят дороже, чем дача. Заказала экспертную оценку недвижимости, с ней — в суд. Обычно судьи легко соглашаются с такими доводами. Налоговики могут посчитать, что меняемые квартиры неравны по стоимости, и заподозрить вас в попытке уйти от уплаты налогов. В договоре мены обязательно должны быть приведены все данные об обмениваемых квартирах земельных участках, домах и пр.

Это не только адрес и количество комнат с площадями, но и номера и даты регистрации документов, на основании которых имущество принадлежит собственникам.

Если у квартир есть кадастровые номера, то технический и кадастровый паспорта на такую недвижимость к общему пакету документов прилагать не нужно. В противном случае придется заказать эти документы в проектно-инвентаризационном бюро ПИБ, в некоторых регионах этот государственный орган называется бюро технической инвентаризации — БТИ.

Если в договоре не прописана стоимость каждого обмениваемого объекта, то они считаются равноценными. В случае разной стоимости объектов обязательно отмечается, производится ли доплата, в каком виде наличными или безналично , в какие сроки. Нелишним будет прописать, что если после регистрации ДМ квартира будет изъята третьими лицами, то другая сторона обязуется полностью возместить пострадавшей стороне все убытки.

У тех, кто не поленится и внимательно изучит информацию на сайте Росреестра, а также грамотно составит договор, неприятных сюрпризов при обмене не возникнет.

Павел Пестель , При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс.

Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Но иногда гораздо выгоднее поменяться жилплощадью, чем продавать и покупать. Это позволяет сэкономить на оформлении сделки.

Федот, да не тот Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Показать номер. Камышинская, Пять шагов предпродажной подготовки квартиры. Ипотека: как правильно рассчитать свои силы. Топ-5 страхов покупателей квартир в дешевых новостройках. Почему срываются сделки с недвижимостью. Выбираем квартиру: как оценить масштабы ремонта.

Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Обмен недвижимости: особенности и нюансы оформления

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена.

Журналист, к. Есть простой экономический закон: если деньги не движутся, они обесцениваются. Именно поэтому каждый старается средства вложить или потратить.

Если вам необходимо осуществить обмен авто на авто, стоит произвести некоторую подготовку, а именно: проверить судьбу автомобиля и детально изучить порядок оформления документов. Приобретение тем или иным способом подержанного автомобиля в России всегда является рискованной сделкой, но стоит попытаться уменьшить риск, насколько возможно. Выяснить прошлое предложенного вам транспортного средства полностью, разобраться, подлинный ли у него VIN, скорее всего, невозможно. Проблема в том, что таможенные органы и ГИБДД отвечают на запросы собственника, то есть самостоятельно сделать запрос до оформления покупки машины с рук не получится. Однако можно попробовать попросить продавца направить запросы в ГИБДД и Федеральную таможенную службу, а официальный ответ показать вам.

Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?

Если имеет место доплата, то она указывается в рублях. Возможна регистрация договора у нотариуса, но это не является обязательным. Задекларировать нужно до 30 апреля и внести суммы до 15 июля в том году, который следует за годом, в котором была зарегистрирована сделка. Обмен квартир — сделка, в процессе которой 2 владельца обмениваются объектами. В отличие от продажи, получение средств не предусмотрено. Иногда может быть доплата, если разница стоимостей квартир существенная. Оформляется стандартным образом, как купля-продажа. Предполагает обмен объектами только вторичного жилья. Затем постепенно такие сделки стали отходить на второй план — многие считали продажу квартиры и последующую покупку более универсальной.

Нюансы обмена авто на авто: с доплатой, ключ в ключ

Из всех автомобильных аксессуаров самый необходимый — это бумажник. Обмен автомобилями. Как правильно оформить обмен автомобилями? Какие нужны для этого документы? Обмен старого авто на новое.

На рынке недвижимости возрождается забытый с советских времен бартер: обменять квартиру в Москве можно на машину, виллу на Кипре и даже на завод.

Главное управление по обеспечению безопасности дорожного движения МВД России разъяснило, что и как надо оформлять, кто и за что должен нести ответственность при продаже автомобиля через посредников. Речь идет о такой ставшей популярной форме, как trade-in. Это когда человек меняет свой старый автомобиль в автосалоне на новый и доплачивает разницу. Раньше, перед тем как отдать свою старую машину в руки менеджеров салона, он должен был снять ее с учета в ГИБДД.

Обмен автомобилями: договор мены авто

Обмен жилплощади входит в перечень востребованных услуг по юридическим сделкам с недвижимостью. Такой вариант значительно снижает риски, а также ускоряет переезд на новое место. Собственникам не приходится сначала продавать, а затем покупать квартиру, договор мены устраивает многих граждан.

Продажа недвижимости — один из случаев, когда у физического лица могут появиться налоговые обязательства, напомнила сегодня Служба госдоходов СГД. И объяснила, при каких условиях эти обязательства не возникнут. В СГД поясняют, что в общем случае для определения облагаемой налогом суммы нужно из цены продажи недвижимости вычесть стоимость ее приобретения и вложений, если таковые были и если их можно подтвердить. К примеру, если 20 июня го вы продадите квартиру, которая находилась в вашей собственности менее 60 месяцев, и в течение следующих 12 месяцев не приобретете другую, СГД 20 июня го сочтет, что вы получили облагаемый налогом доход. Поэтому, отмечает СГД, важно не тянуть с регистрацией в земельной книге, так как лишний месяц и даже неделя может стать причиной возникновения налоговых обязательств. Сайт о Латвии.

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. По большому счету, мена — та же купля-продажа. Разница в том, что в первом случае стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть товар на товар, а во втором — деньгами.

В каком случае не нужно платить подоходный налог? Добрый день Порядок уплаты налога при продаже автомобиля. Размер налога.

Первый раз на сайте? С юридической точки зрения вы продаете один автомобиль и сразу же покупаете другой. Поэтому порядок действий будет таким же, как при покупке автомобиля , но изменения будут внесены в регистрационные документы не одной машины, а двух. Если оба автомобиля на момент обмена находятся на учете, то обмен можно зарегистрировать, заключив договор мены в трех экземплярах в МРО ГАИ либо два договора купли-продажи. В Минске есть три регистрационных отдела.

Переводы денег с одной банковской карты на другую не облагаются НДФЛ вне зависимости от суммы, если это не плата за товары, услуги или работу. Такое разъяснение на прошлой неделе опубликовала Федеральная налоговая служба ФНС. Это был ответ на вопрос граждан.

Если квартира была приобретена до года, срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, составляет три года. Если квартира приобретена после года, срок владения должен составлять не менее пяти лет. В случае если обмен недвижимостью равноценный и доплата отсутствует, необходимости в уплате подоходного налога нет. Степанова обменяла свою 1-комнатную квартиру стоимостью 1,5 млн.

Мы собрали самую актуальную информацию, приятного чтения.

Согласитесь, сумма достаточно внушительная. НК РФ, статья Статья Имущественные налоговые вычеты Кроме подачи налоговой декларации продавцу автомобиля необходимо уплатить и сам подоходный налог.

Транспортный налог, который ежегодно обязаны платить все автовладельцы, - это еще не все. Ведь если вы продаете машину, то получаете доход. От него тоже полагаются проценты государству. Исключение делается для тех, кто официально владел автомобилем более трех лет, сторонники такого автомобильного постоянства казне ничего не должны. Если же вы меняете машины, как перчатки, то готовьтесь раскошелиться. Но, опять же, не во всех случаях. И может воспользоваться правом на получение налогового вычета.

Всем привет у меня такой вопрос: Купили машину по трейд-ину за тыс руб, Машине еще нет 3-х лет, приобретена в декабре г. Продавать новую машину мы планируем за тыс. Но волнует вопрос налога в данном случае.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. piltaphydog

    Хорошо пишете! Продолжайте в том же духе