+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документов регламентирующих ставки арендной платы за нежилые помещения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Калининград Об утверждении документов, регламентирующих сдачу в аренду объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" В соответствии со ст. Утвердить: 1. Регламент согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" приложение 1 ; 1. Типовую форму договора аренды объекта недвижимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" приложение 2 ; 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нарушения при передаче в аренду земельных участков и нежилых помещений. Одесское АМКУ - Юрий Кравец

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

пользование нежилыми помещениями завода

Калининград Об утверждении документов, регламентирующих сдачу в аренду объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" В соответствии со ст.

Утвердить: 1. Регламент согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" приложение 1 ; 1.

Типовую форму договора аренды объекта недвижимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" приложение 2 ; 1. Методику определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" приложение 3 ; 1.

Типовую форму договора аренды движимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий городского округа "Город Калининград" приложение 4 ; 1. Порядок проведения торгов по продаже на аукционе права на заключение договоров аренды нежилых зданий помещений , находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий приложение 5.

Руководителям отраслевых комитетов, управлений, отделов администрации, в отраслевом подчинении которых находятся соответствующие муниципальные унитарные предприятия: 2.

Довести до сведения руководителей муниципальных унитарных предприятий утвержденный перечень документов, указанный в п. Обеспечить исполнение требований настоящего постановления при рассмотрении вопросов передачи в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий; 2.

Осуществлять контроль за исполнением муниципальными унитарными предприятиями настоящего постановления. Руководителям муниципальных унитарных предприятий не позднее 30 апреля года представить в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" на согласование договоры аренды объектов муниципальной собственности на год.

Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации городского округа "Город Калининград" и глав администраций районов городского округа "Город Калининград" в отношении подведомственных им предприятий.

Считать утратившим силу постановление администрации городского округа "Город Калининград" от Глава администрации Ф. Лапин Приложение 1 к постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 13 марта г.

N Регламент согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий 1. Настоящий Регламент разработан в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля г. N ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа "Город Калининград", и определяет процедуру согласования сдачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий города Калининграда.

К объектам, которые могут быть в установленном настоящим Регламентом порядке переданы в аренду, относится, находящееся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и неиспользуемое предприятиями для выполнения уставных целей и задач, муниципальное имущество: недвижимое имущество здания, сооружения и встроенные помещения , движимое имущество.

Сдача в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий города Калининграда, производится по согласованию с Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов по двум основаниям: 1 заключение на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими заключенные до По предоставлению надлежаще оформленных документов для заключения договора аренды, комитет муниципального имущества и земельных ресурсов проводит проверку представленных документов, и, в случае надлежащего оформления представленных документов, оформляет соответствующую надпись "Согласовано", после чего проект договора аренды передается на согласование подпись заместителю главы администрации городского округа "Город Калининград", председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов и далее на подпись арендатору.

Оплата арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Регламентом договорам аренды осуществляется исключительно в денежной форме.

Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме подлежат перечислению на расчетный счет Предприятия. Муниципальные унитарные предприятия ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, представляют в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" отчет об использовании средств, поступивших от сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления по следующей форме: - сумма, полученная от аренды, с разбивкой по арендаторам; - сведения о расходовании средств, полученных от сдачи в аренду муниципального имущества.

Проведение аукциона осуществляется муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Руководители муниципальных унитарных предприятий несут персональную ответственность за исполнение требований настоящего Регламента.

Приложение 1 к Регламенту согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий Перечень документов, предоставляемых муниципальными унитарными предприятиями при заключении на новый срок договоров аренды муниципального недвижимого имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства 1.

Обращение от арендатора на имя руководителя муниципального унитарного предприятия о заключении договора аренды на новый срок; 2. Обращение руководителя муниципального унитарного предприятия на имя заместителя главы администрации городского округа "Город Калининград", председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов о согласовании заключения договора аренды; 3. Банковский документ платежные поручения с отметкой банка, подтверждающей своевременное поступление оплаты по арендным платежам в полном объеме по ранее заключенному договору ; 4.

Проект договора аренды; 5. Сведения о предполагаемом сроке аренды, который не может превышать одного года; 6. Расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением городского Совета депутатов города Калининграда; 7. Согласованное с отраслевыми подразделениями технико-экономическое обоснование необходимости сдачи в аренду имущества и использования полученных средств и направление расходования предприятием денежных средств полученных от сдачи в аренду; 8.

Сведения о сдаваемом в аренду имуществе; 9. Выкопировка из тех. Учредительные документы претендента арендатора : Устав, Учредительный договор, Свидетельство о постановки на учет в налоговом органе юридического лица или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя для индивидуальных предпринимателей, паспорт гражданина. Приложение 2 к Регламенту согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий Перечень документов, представляемых для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства на аукционной основе 1.

Копии конкурсной документации: 1. Протокол заседания аукционной комиссии по приему заявок от претендентов и признания их участниками аукциона; 1. Протокол об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"; 1.

Распоряжение "Об утверждении протокола итогов аукциона" 2. Банковский документ платежные поручения с отметкой банка, подтверждающей своевременное поступление задатка в полном объеме ; 4.

Сведения о предполагаемом сроке аренды, который не может превышать трех лет; 6. Расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением городского Совета города Калининграда; 7. Сведения о сдаваемом в аренду недвижимом имуществе, закрепленном за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления приложение 3 к настоящему регламенту ; 9.

Справка ИФНС об отсутствии задолженности потенциального арендатора по платежам в бюджет по установленной форме. Приложение 3 к Регламенту согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий Сведения о сдаваемом в аренду недвижимом имуществе, закрепленном за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления 1.

Основные реквизиты имущества: 1. N "Согласовано" заместитель главы администрации городского округа, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" Зуев А. Предмет Договора 1. Калининград, ул. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора. Техническая документация на Объект не передается. Срок действия Договора 2. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 10 дней освободить и возвратить Арендодателю арендуемый объект в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа.

Возврат объекта оформляется актом приема-передачи. Настоящий договор по окончании срока его действия продлению не подлежит. Направления соответствующего уведомления Арендатору о прекращении действия договора по окончании срока договора не требуется. При этом Арендодатель или Арендатор вправе досрочно отказаться от Договора, предупредив об этом соответствующую сторону по Договору за один месяц с указанием даты освобождения помещений.

Права и обязанности сторон 3. Права Арендодателя: 3. Арендодатель имеет право беспрепятственного доступа в Объект в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего договора.

Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время. При этом по инициативе Арендодателя Договор досрочно расторгается или изменяются условия Договора, касающиеся изымаемой части Объекта. Арендодатель обязан: 3. Передать Арендатору в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.

Принять от Арендатора Объект по акту приема-передачи по истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения. Указать в акте техническое состояние Объекта на момент сдачи, приема. Производить совместно с Арендатором или его представителем сверку расчетов по арендным платежам, а также в целях оказания содействия Арендатору в выполнении обязательств, предусмотренных п.

Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятым решением органами местного самоуправления о реконструкции или сносе арендуемого Объекта. В месячный срок при наличии согласований органов санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования, что оформляется дополнительным соглашением сторон.

Арендатор обязан: 3. Принять в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами. В случае прекращения Договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 10 дней после прекращения действия договора передать Объект Арендодателю по акту приема-передачи, в том числе со всеми произведенными улучшениями арендуемого имущества, если за это время сторонами не заключен новый Договор.

При этом Арендатор обязан вернуть Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя, заблаговременно проведя косметический ремонт, или оплатив Арендодателю его стоимость согласно предъявленной им сметной документации, а также погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам.

Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, выполнять условия, предусмотренные п. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта. Обеспечить сохранность и эксплуатацию за свой счет в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Объекту ущерб. Не производить перепланировок, переоборудования и реконструкцию Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

В случае обнаружения Арендодателем самовольно произведенных Арендатором перепланировок, переоборудования или реконструкции Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. Своевременно производить за свой счет плановый текущий ремонт Объекта с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, поддерживать фасад Объекта в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные сроки, либо по предъявлению счета оплачивать ремонт фасада, пропорционально доле площади, занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания.

Осуществлять уход за прилегающей к арендуемому Объекту территорией. Соблюдать все требования законодательства и нормативных актов Калининградской области и города в отношении: - правового статуса Объекта, как исторического памятника если он таковым является ; - градостроительной деятельности; - охране окружающей среды; - санитарных норм; - владения и пользования землей; - стандартов строительства.

За месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок. В течение месяца с даты вступления в силу Договора заключить в установленном порядке: - договоры на коммунальные услуги; - договор об участии Арендатора в содержании общего имущества домовладения.

Не заключать без письменного согласия Арендодателя договоры в том числе договоры залога, субаренды, безвозмездного пользования, перенаема переуступки прав , внесения прав на аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятий и пр. Данные сделки, заключенные без согласия Арендодателя, признаются ничтожными. В случаях сдачи Объекта в субаренду, безвозмездное пользование или внесения права аренды в уставной капитал предприятий - ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора. В случае причинения ущерба третьим лицам по вине Арендатора, последний своими силами и за свой счет возмещает данный ущерб без участия и содействия в этом Арендодателя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


По каким ценамможно сдавать в аренду частные помещения

Понятие договора аренды Понятие, содержание и элементы договора аренды регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды — это договор, согласно которому арендодатель должен предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование или только во временное пользование определенное договором имущество, а арендатор обязан вносить за это арендную плату. По условиям такого соглашения арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование конкретное имущество, а арендатор вносит за это арендную плату. Таким образом, собственник удовлетворяет свои интересы посредством передачи имущества во временное пользование или предоставления права пользования, без передачи имущества, и получает за это арендную плату. Арендатор получает возможность использовать чужое имущество и этим удовлетворяет свои имущественные интересы, приобретая право собственности на полученные в результате аренды доходы, плоды и продукцию.

Взгляд на рынок аренды помещений для коммерческих целей в Москве наглядно демонстрирует, что цена 1 кв. У большого числа арендаторов есть лишь предположения о том, что входит в цену, которую они платят за пользование объектом. Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости требует детального анализа с использование современных методов оценки стоимости аренды для указания минимальной цены за 1 м2.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.

Муниципальная недвижимость в аренду

В целях подготовки замечаний и предложений по проекту акта "Об утверждении базовых ставок арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода нежилые помещения, здания, сооружения на год" извещения о проведении публичного обсуждения направлены комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в адрес следующих органов государственной муниципальной власти и организаций:. По результатам проведения публичного обсуждения проекту акта "Об утверждении базовых ставок арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода нежилые помещения, здания, сооружения на год" в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода поступили следующие предложения:. Введение новых увеличенных базовых ставок арендной платы для субъектов предпринимательской деятельности может привести к значительному увеличению расходов бизнеса по арендным платежам по заключенным договорам аренды муниципального недвижимого имущества и расторжению действующих договоров аренды и поиску иных объектов недвижимости с более низкими ставками арендной платы. Проект нормативного правового акта должен содержать оценку финансово-экономических последствий его принятия для субъектов предпринимательской деятельности, включая его влияние на их расходы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества. В году с учетом увеличения базовых ставок среднемесячная арендная плата по Великому Новгороду за 1 кв. Волховский — руб. Волховский — 94 руб. Коммерческая арендная плата по городу Великий Новгород за 1 кв. Увеличенных базовых ставок арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого Новгорода приведет к ухудшению финансово-экономического положения субъектов предпринимательской деятельности и негативно скажется на инвестиционной привлекательности Новгородской области.

Документов регламентирующих ставки арендной платы за нежилые помещения

Toggle navigation Юристы помогают. Разделы Дискуссии Активность Войти. Октябрь отредактировано Октябрь Раздел: Гражданское право. МГУ им. Юридический факультет.

Подскажите, как Арендодателю рассчитать арендную плату за нежилое помещение? Можно ли в договоре установить твердую сумму, например 2 рублей 00 копеек за месяц, и ничем указанную сумму не обосновывать?

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

Арендная ставка — фиксированная стоимость аренды офисного или складского помещения, без учета налоговых начислений. Арендная ставка — фиксированная стоимость аренды офисного или складского помещения , без учета налоговых начислений. Арендатор — физическое лицо компания временно арендующее объект недвижимости имущество

Подобный вопрос относят к наиболее главным в такой процедуре, как заключение арендного соглашения. Если в документе, которым во временное пользование предоставляется нежилое помещение, не обозначается сумма, то его вполне могут признать в дальнейшем недействительным. Если появляется надобность, схема расчета может быть изменена, однако, на это требуется обоюдное согласие каждой стороны. Это далеко не весь список факторов, которые могут, так или иначе, учитываться при расчетах оплаты за аренду помещения. Учитываться должны расчеты по каждому расположенному в здании помещению. В расчет платы за аренду следует включить еще и сумму по использованию земельного участка, на территории которого размещено сдаваемое помещение или прилегающей к объекту земли.

Обоснование увеличения арендной платы

При отсутствии на семинаре без уважительной причины подтверждается исключительно документально или при значительном опоздании необходимо в письменном виде от руки!!! Козловой в течение семестра. Чем быстрее, тем лучше. Лица, которые эти задачи не решат, будут не допущены до зачета. Ниже в списке следуют фамилии студентов и задачи, им предназначенные. Список будет меняться.

арендной платы за нежилое помещение; Механизм изменения арендной ставки Эти акты могут влиять на размер арендной платы и порядок ее расчета. . аренды при отсутствии надлежащей регламентации данного вопроса в договоре. Желательно этот документ отправить заказным письмом с.

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия. Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти. Законодательные и нормативные акты по темам.

В целях упорядочения сдачи в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, расположенных на территории Свердловской области, малый Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Временное положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, являющихся объектами государственной собственности прилагается. Поручить Свердловскому областному комитету по управлению государственным имуществом: - организовать работу по проведению учета нежилого фонда на территории Свердловской области; - при проведении работ по приватизации государственных предприятий, организаций проводить анализ эффективности использования государственного имущества с целью выявления неиспользуемых или используемых не по назначению нежилых помещений, зданий и сооружений; - разработать и вынести на утверждение малого Совета нормативные документы, регламентирующие порядок и условия использования государственного недвижимого имущества предприятия и организации, имеющими на своем балансе государственное недвижимое имущество.

Муниципальная недвижимость: в аренду выставлено 19 объектов Муниципальная недвижимость: в аренду выставлено 19 объектов 31 октября департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска реализует с аукциона право аренды сразу по 19 объектам недвижимости. На аукцион выставляются следующие нежилые помещения: Лот 1. Помещение магазина площадью ,7 кв.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

N ПП О целевом использовании нежилых помещений, арендуемых у города на льготных условиях и по минимальным ставкам Правительство Москвы отмечает, что в первом полугодии года Государственной городской инспекцией по контролю за использованием объектов нежилого фонда в Москве проведено целевых проверок организаций, оплачивающих аренду нежилых помещений по минимальной ставке, а также по льготным ставкам, установленным отдельными постановлениями Правительства Москвы и распоряжениями Премьера Правительства Москвы. По состоянию на 1 июля г. Выборочные проверки арендаторов, которым установлена минимальная ставка арендной платы, выявили ряд нарушений в использовании нежилых помещений. Это, прежде всего, изменение без согласия собственника установленного договором аренды целевого использования помещения. Данное нарушение выявлено в случаях.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Юрист компании. Светлана Юрьевна запись закреплена 10 мая

Арендная ставка — объем выплат за период, который указан в договоре ренты. Ставка арендной платы обеспечит арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал. Для арендатора же стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита, выданного на приобретение машин и оборудования. В основном, арендаторы озабочены двумя факторами: первое — отказом арендодателя в пролонгации договора аренды, второе — повышением арендной ставки.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. centfeddacal

    Буду знать, большое спасибо за помощь в этом вопросе.